Комсомольское СМО Официальный сайт Комсомольского СМО РК

ПРОТОКОЛ публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования от 28.10.2016

                                                        ПРОТОКОЛ                                                           

                                                                            публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

Дата проведения: 28 октября 2016 г.                                                                                                   Начало проведения: 11 час. 00 мин.                                                                                                  Место проведения: п. Комсомольский ул. Аллея Памяти, 43, здание районного Дома культуры

На заседание приглашены жители Комсомольского СМО РК.

Присутствовали:                                                                                                                                 Председатель: Главный специалист администрации Комсомольского СМО РК Гониева Э.Г.                                                                                             Секретарь: Ведущий специалист администрации Комсомольского СМО РК Манджиев В.В.                                                                            Члены комиссии:

- Председатель комитета земельных и имущественных отношений администрации Черноземельского РМО РК Хараев А.В. 

- Эксперт-консультант отдела экономики градостроительства и ЖКХ администрации Черноземельского РМО Эрдниева Э.М.

- Начальник межрайонного отдела №4 филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК Муджикова Е.Х.

Приглашенные:                                                                                                                                       Жители Комсомольского СМО РК  - 15 человек.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

            1.​ Обсуждение проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, утвержденные Решением сессии Собрания депутатов Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия «Об утверждении Правил землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия» от                29.12.2012 г.  № 6 .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

1. Открыла публичные слушания Главный специалист администрации Комсомольского СМО РК Гониева Э.Г., которая пояснила следующее, что публичные слушания проводятся на основании постановления Администрации Комсомольского МО РК «О назначении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия» от 21.09.2016 г. № 170-А. Во исполнение требований градостроительного законодательства Администрация Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия принимает в пределах своих полномочий меры, направленные на внесение изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

Настоящие публичные слушания проводятся в порядке, предусмотренном ст. 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Затем выступил председатель ООО «Финансовый и организационный консалтинг – Юг» Махмудов Р.К., который изложил присутствующим сущность проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, обозначив основные вопросы.

Председатель Гониева Э.Г. пояснила, что на публичных слушаниях жители имеют право задавать вопросы и вносить любые предложения и замечания, предложила перейти к вопросам и обсуждению проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

            Далее началось обсуждение проекта о внесении изменений Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

            От участников публичных слушаний поступили следующие предложения:

1. Манджиев В.В. предложил внести изменения:

В статью 4 Правил:

после слов «земельном участке» дополнить словами

«или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности  органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального ) заказчика)»

в понятие «зоны с особыми условиями использования территорий»

дополнить словами «зоны затопления, подтопления»,

в понятие «градостроительная деятельность» после слова «строительства» дополнить словосочетанием «капитального ремонта», после слов «капитального строительства» дополнить словосочетанием «эксплуатации зданий, сооружений»,

из понятия «землепользователи» после слов «безвозмездного» исключить слова «срочного»,

из понятия «землевладельцы» исключить словосочетание «на правах собственности»;

определение «Объекты культурного наследия» изложить в следующей редакции:

 «объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры,  возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и  цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры»;

понятие « «приусадебный участок» изложить в следующей редакции:

1) Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

2) Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

3) Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.

4) Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью»;

понятие «проектная документация» изложить в следующей редакции:

«представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта»;

понятие « разрешение на строительство» изложить в следующей редакции:

«представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом»;

понятие «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» изложить в следующей редакции:

«представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом»;

понятие «реконструкция» изложить в следующей редакции:

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

понятие «схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории» изложить в следующей редакции:

(далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера»,

понятие «территориальное планирование» изложить в следующей редакции:

планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»,

            Статью 10 изложить в следующей редакции:

1) Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

2) Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.

3) В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

4) Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

5) Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний».

Вопросы поставленные на голосование

Согласиться с предложенным проектом о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, утвержденные Решением сессии Собрания депутатов Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия «Об утверждении Правил землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия» от 29.12.2012 г.  № 6  с учетом предложений и замечаний, представленных на настоящих Публичных слушаниях.

Голосовали

За – 20 человек.

Против – 0 человек.

Воздержались – 0 человек.

Решили: Согласиться с предложенным проектом о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, утвержденные Решением сессии Собрания депутатов Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия «Об утверждении Правил землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия» от 29.12.2012 г.  № 6 с учетом предложений и замечаний, представленных на настоящих Публичных слушаниях.

            Поскольку все вопросы, вынесенные на публичные слушания, рассмотрены, никаких иных предложений не поступило, публичные слушания объявлены закрытыми в 11 часов 25 минут                   28 октября 2016 года.

            Председатель собрания                                                       Гониева Э.Г.

            Секретарь собрания                                                             Манджиев В.В.