ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Комсомольского СМО Республики Калмыкия

РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ

СОРОК ЧЕТВЕРТАЯ СЕССИЯ

СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕШЕНИЕ №7

«29» декабря 2012 г.                                                                                   п. Комсомольский

Об утверждении Генерального плана

Комсомольского сельского

муниципального образования

Республики Калмыкия

применительно к территории п. Комсомольский

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 14 декабря 2012 г.

Собрание депутатов Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

Решило:

1. Утвердить Генеральный план Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия применительно к территории п. Комсомольский.

2. Разместить на сайте администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия и в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования Генеральный план Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия применительно к территории                      п. Комсомольский.

Глава/Председатель собрания депутатов/

Комсомольского сельского

муниципального образования

Республики Калмыкия                                                                        Гарасов Ю.А.

 

 

Муниципальный контракт №1 от 21 мая 2012 г.

Заказчик: Администрация Комсомольского СМО Республики Калмыкия

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Комсомольского СМО

Республики Калмыкия
(применительно к п. Комсомольский)

ТОМ 1

Положения о территориальном планировании

 

Директор

В.А. Дербеденев

Главный архитектор проекта

А.С. Сатин

 
       

 

 


Москва, 2012


АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

Главный архитектор проекта

А.С. Сатин

Руководитель группы

Р.К. Махмудов

Природные условия и ресурсы, экология

Ю.В. Сивоконь

Демографическая ситуация

Л.И. Корнева

Пространственный анализ

Л.И. Корнева

Экономический анализ

А.А. Сотников

Инженерное оборудование территории,

социальная инфраструктура

И.П. Супрунчук

Консультант, канд. геогр. наук

Консультант, канд. геогр. наук

В.В. Чихичин

К.Ю. Шкарлет

Директор департамента картографии

А.А. Черкасов

Инженер-картограф 1 категории

В.В. Гришин

Картограф

М.В. Черномуров


СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначения

Наименование

Примечание

ПЗ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

ПЗ - 1

Том 1. Положения о территориальном планировании

 

ПЗ - 2

Том 2. Материалы по обоснованию проекта

 

ГЧ

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

 

ГЧ - 1

Карта современного использования территории поселения

М 1:25 000

ГЧ - 2

Карта границ населённых пунктов

М 1:25 000

ГЧ - 3

Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

М 1:25 000

ГЧ - 4

Карта перспективного использования территории поселения (проектный план)

М 1:25 000


СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

 

8

РАЗДЕЛ 1.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ КОМСОМОЛЬСКОГО СМО

14

РАЗДЕЛ 2.

АНАЛИЗ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

18

2.1.

Выводы комплексного градостроительного анализа

18

2.2.

Прогнозная оценка демографических и трудовых ресурсов

21

2.3.

Градостроительные ограничения использования территории

25

2.4.

Пространственное развитие территории

43

2.5.

Гипотеза социально-экономического развития

44

2.6.

Основные проектные этапы и сценарии развития

45

РАЗДЕЛ 3.

ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ОЦЕНКА ИХ ВЛИЯНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

48

3.1.

Мероприятия по инженерной подготовке территории

48

3.2.

Изменение функционально-планировочного зонирования

48

3.3.

Мероприятия по развитию природно-ресурсной базы

51

3.4.

Мероприятия по развитию экономической базы

51

3.5.

Мероприятия по развитию жилищного строительства

55

3.6.

Мероприятия по развитию социальной сферы

56

3.7.

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия

76

3.8.

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

60

3.9.

Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

62

3.10.

Мероприятия по озеленению и благоустройству территории

67

3.11.

Мероприятия по охране окружающей среды

67

3.12.

Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

69

РАЗДЕЛ 4.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

77

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

81


 

ВВЕДЕНИЕ

 

Генеральный план КомсомольскогоСМО Республики Калмыкия разработан ООО «Финансовый и организационный консалтинг» согласно муниципальному контракту с администрацией №1 от 21 мая 2012 г. в качестве документа, направленного на создание оптимальных условий устойчивого территориального и социально-экономического развития муниципального образования до 2032 г. с выделением первой очереди – 2017 г.

Генеральный план Комсомольского СМО содержит практические предложения, направленные на достижение устойчивого развития, которое предполагает обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики, повышение уровня жизни населения, а также рост инвестиционной привлекательности территории.

Проект выполнен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.04 № 190-ФЗ, предъявляемыми для разработки современной градостроительной документации на уровне сельского поселения и действующими в настоящее время иными кодексами, строительными нормами и правилами, иными документами, а именно:

-        Земельный кодекс РФ;

-        Водный кодекс РФ;

-        СНиП 2.07.01.-89* - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (2011 г., актуализированная редакция);

-        СНиП 11.04.2004 – Инструкция о порядке разработки, согласования экспертизы и утверждения градостроительной документации;

-        Приказ Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2011 г. № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;

-        Федеральный закон от 06.10.03 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-        Федеральный закон от 25.06.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»;

-        Федеральный закон от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

-        Федеральный закон от 14.03.1995 г. №33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях»;

-       Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

-        Закон РФ от 21.02.92 № 2395-1 «О недрах»;

-        СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

-        Распоряжение Правительства РФ от 3 июля 1996 г. №1063-р «О социальных нормативах и нормах» (с изм. и доп. от 14 июля 2001 г.);

-        «Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности» № 539 от 29.12.95 Госкомэкологии РФ;

-        Постановление Правительства Республики Калмыкия от 26.03.2009 № 82 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Калмыкия»;

-        Постановление Правительства РФ № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;

-        Постановление Правительства РФ №178 «Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов РФ и проектов документов территориального планирования муниципальных образований»;

-        ТСН Республики Калмыкия 23-326-2001 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий нормативы по энергосберегающей теплозащите зданий» от 01.07.2001;

-        Закон Республики Калмыкия от 6 ноября 2001 года N 138-II-З «Об административно-территориальном устройстве Республики Калмыкия» (с изменениями на 18 ноября 2009 года);

-        Закон Республики Калмыкия от 26.12.2006 N 331-III-З «О градостроительной деятельности в Республике Калмыкия» (принят Постановлением Народного Хурала (Парламента) РК от 25.12.2006 N 957-III);

-        Закон Республики Калмыкия от 25.12.2001 г. № 160–II-з «Об установлении границ Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия»;

-        Закон Республики Калмыкия от 22.09.2003 N 391-II-З «Об установлении границ Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия» (Принят Постановлением Народного Хурала (Парламента) РК от 09.09.2003 N 1103-II);

-       Стратегия социально-экономического развития Республики Калмыкия на период до 2020 г., утвержденная Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 30.12.2008 г. № 465;

-        Схема территориального планирования Республики Калмыкия, утвержденная Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 25.04.2011 г. № 106. Исп.: НКП НПО «ЮРГЦ», 2007 г.;

-        Прогноз социально-экономического развития республики Калмыкия до 2012 года;

-        Концепция социально-экономического развития Республики Калмыкия на период до 2015 года (утв. постановлением Правительства Республики Калмыкия от 30 мая 2011 г. N 152) с изменениями от 1 ноября 2011 г.;

-        Программа социально-экономического развития Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия на 2011-2015 годы (утверждена Решением 14 Сессии Собрания депутатов от 26 ноября 2010 г. №4);

-        Паспорт Комсомольского СМО Республики Калмыкия, 2009 г.

Проект генерального плана разрабатывался с учетом материалов иных исследований, проводившихся на территории Комсомольского СМО, в частности:

-     Проект детальной планировки центра п. Комсомольский Черноземельского района Калмыцкой АССР, 1987 г;

-     Генеральный план п. Комсомольский Черноземельского района Калмыцкой АССР, 1986 г.

Разработка генерального плана осуществляется с целью обеспечения планирования дальнейшего поступательного развития территории, ее рационального использования, привлечения инвестиций, обеспечения потребностей населения.Генплан входит в число документов территориального планирования Комсомольского СМО и является обязательными для органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Генеральный план Комсомольского СМО является пространственным отображением программ и стратегий социально-экономического развития Республики Калмыкия, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, программных документов развития Черноземельского РМО и определяет стратегию градостроительного развития поселения.

ГП_Комсомольского_СМО_1.docx Скачать том 1

ГП_Комсомольского_СМО_2.docx Скачать том 2

ОПОРНЫЙ_ПЛАН_МО.zip

ОПОРНЫЙ_ПЛАН_СЕЛО.zip

ПРОЕКТНЫЙ_ПЛАН_МО.zip

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Погода

Праздники

Statistics

Просмотры материалов : 794912