РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
СОРОК ЧЕТВЕРТАЯ СЕССИЯ
СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ №7
«29» декабря 2012 г. п. Комсомольский
Об утверждении Генерального плана
Комсомольского сельского
муниципального образования
Республики Калмыкия
применительно к территории п. Комсомольский
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 14 декабря 2012 г.
Собрание депутатов Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия
Решило:
1. Утвердить Генеральный план Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия применительно к территории п. Комсомольский.
2. Разместить на сайте администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия и в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования Генеральный план Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия применительно к территории п. Комсомольский.
Глава/Председатель собрания депутатов/
Комсомольского сельского
муниципального образования
Республики Калмыкия Гарасов Ю.А.
Муниципальный контракт №1 от 21 мая 2012 г.
Заказчик: Администрация Комсомольского СМО Республики Калмыкия
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Комсомольского СМО
Республики Калмыкия
(применительно к п. Комсомольский)
ТОМ 1
Положения о территориальном планировании
Директор |
В.А. Дербеденев |
||
Главный архитектор проекта |
А.С. Сатин |
||
Москва, 2012
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ
Главный архитектор проекта |
А.С. Сатин |
Руководитель группы |
Р.К. Махмудов |
Природные условия и ресурсы, экология |
Ю.В. Сивоконь |
Демографическая ситуация |
Л.И. Корнева |
Пространственный анализ |
Л.И. Корнева |
Экономический анализ |
А.А. Сотников |
Инженерное оборудование территории, социальная инфраструктура |
И.П. Супрунчук |
Консультант, канд. геогр. наук Консультант, канд. геогр. наук |
В.В. Чихичин К.Ю. Шкарлет |
Директор департамента картографии |
А.А. Черкасов |
Инженер-картограф 1 категории |
В.В. Гришин |
Картограф |
М.В. Черномуров |
Обозначения |
Наименование |
Примечание |
ПЗ |
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА |
|
ПЗ - 1 |
Том 1. Положения о территориальном планировании |
|
ПЗ - 2 |
Том 2. Материалы по обоснованию проекта |
|
ГЧ |
ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ |
|
ГЧ - 1 |
Карта современного использования территории поселения |
М 1:25 000 |
ГЧ - 2 |
Карта границ населённых пунктов |
М 1:25 000 |
ГЧ - 3 |
Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера |
М 1:25 000 |
ГЧ - 4 |
Карта перспективного использования территории поселения (проектный план) |
М 1:25 000 |
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ |
8 |
|
РАЗДЕЛ 1. |
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ КОМСОМОЛЬСКОГО СМО |
14 |
РАЗДЕЛ 2. |
АНАЛИЗ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ |
18 |
2.1. |
Выводы комплексного градостроительного анализа |
18 |
2.2. |
Прогнозная оценка демографических и трудовых ресурсов |
21 |
2.3. |
Градостроительные ограничения использования территории |
25 |
2.4. |
Пространственное развитие территории |
43 |
2.5. |
Гипотеза социально-экономического развития |
44 |
2.6. |
Основные проектные этапы и сценарии развития |
45 |
РАЗДЕЛ 3. |
ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ОЦЕНКА ИХ ВЛИЯНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ |
48 |
3.1. |
Мероприятия по инженерной подготовке территории |
48 |
3.2. |
Изменение функционально-планировочного зонирования |
48 |
3.3. |
Мероприятия по развитию природно-ресурсной базы |
51 |
3.4. |
Мероприятия по развитию экономической базы |
51 |
3.5. |
Мероприятия по развитию жилищного строительства |
55 |
3.6. |
Мероприятия по развитию социальной сферы |
56 |
3.7. |
Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия |
76 |
3.8. |
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры |
60 |
3.9. |
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры |
62 |
3.10. |
Мероприятия по озеленению и благоустройству территории |
67 |
3.11. |
Мероприятия по охране окружающей среды |
67 |
3.12. |
Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера |
69 |
РАЗДЕЛ 4. |
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА |
77 |
ПРИЛОЖЕНИЕ |
81 |
ВВЕДЕНИЕ |
Генеральный план КомсомольскогоСМО Республики Калмыкия разработан ООО «Финансовый и организационный консалтинг» согласно муниципальному контракту с администрацией №1 от 21 мая 2012 г. в качестве документа, направленного на создание оптимальных условий устойчивого территориального и социально-экономического развития муниципального образования до 2032 г. с выделением первой очереди – 2017 г.
Генеральный план Комсомольского СМО содержит практические предложения, направленные на достижение устойчивого развития, которое предполагает обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики, повышение уровня жизни населения, а также рост инвестиционной привлекательности территории.
Проект выполнен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.04 № 190-ФЗ, предъявляемыми для разработки современной градостроительной документации на уровне сельского поселения и действующими в настоящее время иными кодексами, строительными нормами и правилами, иными документами, а именно:
- Земельный кодекс РФ;
- Водный кодекс РФ;
- СНиП 2.07.01.-89* - Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (2011 г., актуализированная редакция);
- СНиП 11.04.2004 – Инструкция о порядке разработки, согласования экспертизы и утверждения градостроительной документации;
- Приказ Министерства регионального развития РФ от 26 мая 2011 г. № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
- Федеральный закон от 06.10.03 № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 25.06.2002 г. №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ»;
- Федеральный закон от 10.01.2002 г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
- Федеральный закон от 14.03.1995 г. №33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях»;
- Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Закон РФ от 21.02.92 № 2395-1 «О недрах»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- Распоряжение Правительства РФ от 3 июля 1996 г. №1063-р «О социальных нормативах и нормах» (с изм. и доп. от 14 июля 2001 г.);
- «Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности» № 539 от 29.12.95 Госкомэкологии РФ;
- Постановление Правительства Республики Калмыкия от 26.03.2009 № 82 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Республики Калмыкия»;
- Постановление Правительства РФ № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;
- Постановление Правительства РФ №178 «Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов РФ и проектов документов территориального планирования муниципальных образований»;
- ТСН Республики Калмыкия 23-326-2001 «Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий нормативы по энергосберегающей теплозащите зданий» от 01.07.2001;
- Закон Республики Калмыкия от 6 ноября 2001 года N 138-II-З «Об административно-территориальном устройстве Республики Калмыкия» (с изменениями на 18 ноября 2009 года);
- Закон Республики Калмыкия от 26.12.2006 N 331-III-З «О градостроительной деятельности в Республике Калмыкия» (принят Постановлением Народного Хурала (Парламента) РК от 25.12.2006 N 957-III);
- Закон Республики Калмыкия от 25.12.2001 г. № 160–II-з «Об установлении границ Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия»;
- Закон Республики Калмыкия от 22.09.2003 N 391-II-З «Об установлении границ Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия» (Принят Постановлением Народного Хурала (Парламента) РК от 09.09.2003 N 1103-II);
- Стратегия социально-экономического развития Республики Калмыкия на период до 2020 г., утвержденная Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 30.12.2008 г. № 465;
- Схема территориального планирования Республики Калмыкия, утвержденная Постановлением Правительства Республики Калмыкия от 25.04.2011 г. № 106. Исп.: НКП НПО «ЮРГЦ», 2007 г.;
- Прогноз социально-экономического развития республики Калмыкия до 2012 года;
- Концепция социально-экономического развития Республики Калмыкия на период до 2015 года (утв. постановлением Правительства Республики Калмыкия от 30 мая 2011 г. N 152) с изменениями от 1 ноября 2011 г.;
- Программа социально-экономического развития Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия на 2011-2015 годы (утверждена Решением 14 Сессии Собрания депутатов от 26 ноября 2010 г. №4);
- Паспорт Комсомольского СМО Республики Калмыкия, 2009 г.
Проект генерального плана разрабатывался с учетом материалов иных исследований, проводившихся на территории Комсомольского СМО, в частности:
- Проект детальной планировки центра п. Комсомольский Черноземельского района Калмыцкой АССР, 1987 г;
- Генеральный план п. Комсомольский Черноземельского района Калмыцкой АССР, 1986 г.
Разработка генерального плана осуществляется с целью обеспечения планирования дальнейшего поступательного развития территории, ее рационального использования, привлечения инвестиций, обеспечения потребностей населения.Генплан входит в число документов территориального планирования Комсомольского СМО и является обязательными для органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.
Генеральный план Комсомольского СМО является пространственным отображением программ и стратегий социально-экономического развития Республики Калмыкия, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, программных документов развития Черноземельского РМО и определяет стратегию градостроительного развития поселения.
ГП_Комсомольского_СМО_1.docx Скачать том 1