О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ

ШЕСТЬДЕСЯТ ШЕСТАЯ СЕССИЯ

СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ

КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕШЕНИЕ № 3

от « 27 » февраля 2015 г.                                                                                          п. Комсомольский

 

«О Порядке определения размера арендной платы,

условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихся

в собственности Комсомольского сельского

муниципального образования Республики Калмыкия»

Во исполнение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 № 177-IV-З «О регулировании земельных отношений в Республике Калмыкия», а также в целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

Собрание депутатов Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия согласно приложению к решению.

           

 

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Глава /Председатель Собрания депутатов/

Комсомольского сельского

муниципального образования

Республики Калмыкия                                                            Ю.А. Гарасов

Приложение

к решению Собрания депутатов

Комсомольского сельского муниципального

образования Республики Калмыкия

от «27» февраля 2015 г. №3

Порядок

определения размера арендной платы, условий и

сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия

                             

1. Общие положения

Настоящий Порядок применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее - земельные участки), и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков (далее - арендная плата).

2. Порядок определения размера арендной платы

за использование земельных участков

2.1. Размер арендной платы устанавливается и дифференцируется с учетом:

вида разрешенного использования земельного участка;

категории земель.

2.2. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.

2.3. Размер годовой арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков составляет:

два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.4. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.

2.5. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для проведения всех видов проектно-изыскательских работ, строительных, геолого - разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, при расчете арендной платы по формулам, указанным в пунктах 3.1, 5.1, настоящего Порядка, применяются повышающие коэффициенты:

для нужд нефте- и газодобывающей промышленности - 160;

для нужд нефте- и газоперерабатывающей промышленности - 60;

для проведения иных проектно-изыскательских работ, строительных, геолого - разведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы - 4.

2.6. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и республиканским законодательством, а также нормативными актами Комсомольского сельского муниципального образования, но не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

внесения изменений в настоящий Порядок;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год;

если законодательством Российской Федерации будет установлен иной Порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

2.7. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера арендной платы или коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части расчетов арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. Расчет арендной платы за использование земельного участка

из состава земель сельскохозяйственного назначения

3.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу, где

АП – размер годовой арендной платы, руб.;

Сб – базовый размер арендной платы, руб./га (Приложение № 1);

Пу – площадь земельного участка, га.

 

4. Расчет арендной платы за использование земельного участка из

состава земель населенных пунктов

4.1. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка из земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:

АП =Сб х Пу х Кцен, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава

земель населенных пунктов, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 квадратный метр земельного участка в год, руб./кв.м (Приложение № 2);

Пу - площадь земельного участка, кв. м;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

5. Расчет арендной платы за использование земельного

участка из состава земель промышленности, энергетики,

транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,

земель для обеспечения космической деятельности, земель

обороны, безопасности и иного специального назначения

5.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения определяется по следующей формуле:

АП = Сб х Пу х Кцен, где

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение №3);

Пу - площадь земельного участка, га;

Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.

5.2. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется среднее арифметическое значение коэффициентов, учитывающих виды использования арендуемого земельного участка.

6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

6.1. Арендная плата устанавливается в виде твердой суммы платежей, определенных в договоре аренды земельного участка.

6.2. Арендатор оплачивает арендную плату на основании расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

6.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер договора аренды земельного участка.

6.4. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы.

Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором:

за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

6.5. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

6.6. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, вносится арендатором на счет бюджета Комсомольского СМО, открытый в Управлении федерального казначейства по Республике Калмыкия, указанный в договоре аренды земельного участка, в размере 100 процентов.

6.7. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

6.8. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

6.9. Начисленная пеня уплачивается арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды земельного участка и типу платежа. Оплата пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.

6.10. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:

по договорам аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

по договорам аренды земельных участков из состава иных категорий по истечению срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.

Приложение № 1

к Порядку определения размера арендной платы,

условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихся

в собственности Комсомольского сельского

муниципального образования Республики Калмыкия

БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Базовый размер арендной платы, руб./га

Пашня, залежь

Пастбище

Сенокосы

Богарная

Орошаемая

Естественные

Лиманные

1

50

101

34

59

120

Приложение № 2

к Порядку определения размера арендной платы,

условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихся

в собственности Комсомольского сельского

муниципального образования Республики Калмыкия

БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ,

ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

N п/п

Вид разрешенного использования земель (вид угодий)

Базовый размер арендной платы (в % от кадастровой стоимости 1 га)

1

Многолетние насаждения

0,3

2

Земельные участки под водой

1,48

3

Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

5,93

4

Земельные участки на период строительства дорог, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов (за исключением водопроводов), промышленных объектов

 

4.1.

В течение нормативного срока

33,08

4.2.

При превышении нормативного срока

49,62

5

Земельные участки на период строительства линий электропередач   (в том числе линейно-кабельных сооружений)

 

5.1.

В течение нормативного срока

16,54

5.2.

При превышении нормативного срока

24,81

6

Земельные участки на период проведения иных, не указанных в пунктах 4-5, проектно-изыскательских работ, строительных, геологоразведочных работ

5

Приложение №3

к Порядку определения размера арендной платы,

условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихся

в собственности Комсомольского сельского

муниципального образования Республики Калмыкия

БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛИ

ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

N п/п

Вид разрешенного использования земель

Базовый размер арендной платы (в % от кадастровой стоимости 1 га)

А

Земли промышленности

 

1.

Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживания их объектов

 

1.1.

Для размещения производственных, административных зданий

60

1.2.

Для размещения складских помещений

60

1.3.

Иные производственные и административные здания, строения, сооружения

60

1.4.

Для размещения объектов нефти - и газоперерабатывающей промышленности

200

2.

Для добычи и разработки полезных ископаемых

 

2.1.

Для добычи и разработки углеводородного сырья (нефти, газа и др.)

5

2.2.

Для добычи и разработки общераспространенных полезных ископаемых (глина, песок и др.)

70

3.

Под объектами размещения отходов потребления

100

4.

Для размещения иных объектов промышленности

60

Б

Земли энергетики

 

5.

Для размещения электростанций и обслуживающих сооружений и объектов

 

5.1.

Для размещения ветровых электростанций

25

5.2.

Для размещения иных обслуживающих сооружений и объектов

25

6.

Для размещения электрических сетей

 

6.1.

Для размещения воздушных линий электропередачи

50

6.2.

Для размещения наземных сооружений кабельных линий электропередачи

25

6.3.

Для размещения подстанций, распределительных пунктов

25

6.4.

Для размещения других сооружений и объектов энергетики

25

6.5.

Для размещения иных объектов энергетики

25

В

Земли транспорта

 

7.

Для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта

 

7.1.

Для размещения железнодорожных путей (полос отвода)

80

7.2.

Для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений железнодорожного транспорта

50

8.

Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

 

8.1.

Для размещения автомобильных дорог (полоса отвода)

80

8.2.

Для размещения конструктивных элементов и дорожных сооружений

50

8.3.

Для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог

15

8.4.

Для размещения автовокзалов и автостанций

50

8.5.

Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и дорожного хозяйства

50

9.

Для размещения и эксплуатации водного транспорта

 

9.1.

Для размещения искусственно созданных внутренних водных путей

20

9.2.

Для размещения речных портов, причалов, пристаней

20

9.3.

Для размещения иных объектов водного транспорта

20

10.

Для размещения и эксплуатации объектов воздушного транспорта

 

10.1.

Для размещения аэропортов и аэродромов

50

10.2.

Для размещения взлетно-посадочных полос

50

10.3.

Для размещения иных наземных объектов воздушного транспорта

50

11.

Для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта

 

11.1.

Для размещения нефтепроводов и инфраструктурных объектов

100

11.2.

Для размещения газопроводов и инфраструктурных объектов

90

11.3.

Для размещения иных трубопроводов

50

12.

Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта

70

Г

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики

 

13.

Для размещения эксплуатационных предприятий связи для обслуживания линий связи

70

14.

Для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и их охранные зоны

70

15.

Для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и их охранные зоны

70

16.

Для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и их охранные зоны

70

17.

Для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи

70

18.

Для размещения иных объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики

70

Д

Земли обороны и безопасности

 

19.

Для обеспечения целей обороны

100

20.

Для размещения иных объектов обороны и безопасности

100

21.

Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

100

               

Жалобы на всё
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Погода

Праздники

Новое на сайте


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117

Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_jvlatestnews/helper.php on line 117
Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com

Statistics


Warning: Creating default object from empty value in /var/www/u0176509/data/www/koms-smo.rk08.ru/modules/mod_stats/helper.php on line 106
Просмотры материалов : 872749