Комсомольское СМО Официальный сайт Комсомольского СМО РК

О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ

КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

от «04» июля 2018 года                                 № 56                                             п. Комсомольский         

О проведении торгов в форме открытого

аукциона по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24 июля 2002 года       № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Постановлением Администрации Комсомольского СМО РК от 12 ноября 2015 года № 128 «О создании постоянной комиссии по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия»,

постановляет:

1. Провести 13 августа 2018 г. в 11-00 ч. торги в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка находящегося в собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия:

Предмет аукциона: Продажаправа на заключение договора аренды земельного участка из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 08:10:010201:244, площадью 3000002 кв. м, с видом разрешенного использования – для выпаса скота, местоположение: Республика Калмыкия, Черноземельский район, примерно в 42 км по направлению на юго-запад от ориентира п. Нарын-Худук, расположенного за пределами участка. Обременений и ограничений в использовании земельного участка нет.

2. Установить начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 10200 (десять тысяч двести) рублей 00 копеек.

3. Установить размер задатка для участия в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельного участка в размере 10% от суммы начального размера ежегодной арендной платы в сумме 1020 (одна тысяча двадцать) рублей 00 копеек.

4. Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: Администрация Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, ИНН 0810003585, КПП 081001001, БИК 048580001, лицевой счет № 05053013300, на расчетный счет № 40302810585803000135 в Отделение - НБ Республики Калмыкия г. Элиста, ОКТМО 85642412101.

В платежном поручении в части «Назначения платежа» необходимо указать: Задаток на участие в аукционе по продаже права аренды за земельный участок с кадастровым номером 08:10:010201:244. Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный Организатором аукциона счет, является выписка с указанного счета.

Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона засчитывает задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, в счет арендной платы за земельный участок.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившем в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

           В случае уклонения или отказа Победителя аукциона подписать договор аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.

5. Установить шаг аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере 3% от начальной цены предмета аукциона – 306 (триста шесть) рублей 00 копеек.

6. Условия признания претендентов участниками торгов следующие:

6.1. Представление всех документов в установленный в извещении о проведении торгов срок в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и оформление указанных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Заявка представляется претендентом или лицом, им уполномоченным на осуществление таких действий.

6.3. Должен быть представлен платежный документ с отметкой банка об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка.

7. Срок аренды земельного участка, предполагаемого для предоставления с торгов в    аренду на – 10 (десять) лет.

8. Определить, что:

8.1. Прием заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов, будет производиться с 07 июля 2018 г. по рабочим дням с 09-00 ч. до 18-00 ч. по адресу: Республика Калмыкия, Черноземельский район п. Комсомольский, ул. Т. Нимгирова, 40 в администрации Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, телефон 9-15-99.

8.2. Окончание приема заявок об участии в торгах – 09 августа 2018 г. в 18-00 ч.

8.3. Осмотр земельного участка на местности проводится претендентами самостоятельно в любое время бесплатно.

8.4. Определение участников торгов должно быть произведено Комиссией по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – Комиссия) 10 августа 2018 г. в 11-00 ч. по адресу: Республика Калмыкия, Черноземельский район п. Комсомольский, ул. Т. Нимгирова, 40 в администрации Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

8.5. Подведение итогов и определение победителей торгов должно быть произведено Комиссией 13 августа 2018 г.

8.6. Договор с победителем аукциона подлежит заключению в течение десяти дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.

9. Утвердить прилагаемую форму заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (приложение № 1).

10. Проект договора аренды (приложение № 2).

11. Обеспечение формирования пакета документов, необходимых для проведения торгов, возложить на Специалиста администрации Комсомольского муниципального образования Республики Калмыкия Манджиева В.В.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава

Комсомольского сельского

муниципального образования

Республики Калмыкия (ахлачи)                                                                                  Борисов Б.М.

Приложение № 1

к Постановлению администрации

Комсомольского СМО РК

от «04» июля 2018 г. № 56

Форма заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

п. _____________                                                                                           «___» ____________ 201 _ г.

______________________________________________________________, именуемый далее Претендент, (полное официальное наименование юридического лица или Ф.И.О., подающего заявку) в лице ________________________________________________________________________
                                               (фамилия, имя, отчество, должность)
действующий___ на основании ______________________, зарегистрированного _________________________ № _____ от ______ года, сообщает  о   согласии   участвовать  в   аукционе   на  условиях, установленных  в извещении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Ленинец» ____       ____________ 2017 года и направляет настоящую заявку.

Принимая решение об участии в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: _____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________ общей площадью _____ кв.м., кадастровый номер __________, предназначенного для выпаса скота, обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также порядок проведения аукциона, установленный Земельным кодексом Российской Федерации,

2) в случае признания Претендента победителем аукциона заключить с Арендодателем договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не позднее десяти дней после утверждения протокола об результатах торгов и уплачивать Арендодателю установленный размер арендной платы, в соответствии с результатами аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка;

3) в случае, если победителем аукциона станет иной участник данного аукциона, просим перечислить задаток на счет со следующими реквизитами: _______________________________.
 
Юридический адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________________________

    К заявке указанной формы прилагаются следующие документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона,

1.__________________________________________________

2.___________________________________________________

3.__________________________________________________

Подпись претендента
________________________                                                           «_____» _________________ 201_ г.

Заявка принята организатором торгов (аукциона) ______________________________________________

Время и дата принятия заявки: _____ час. _____ мин. "____" ___________ г.

Регистрационный номер заявки № _______

Проект

Приложение № 2

к Постановлению администрации

Комсомольского СМО РК

от «04» июля 2018 г. № 56

ДО Г О В О Р

аренды земельного участка

«_» __________ 201_ г.                                       № __                                                  п. Комсомольский

Администрация Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, в лице Главы Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи) _______________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_____________________________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды в соответствии с Постановлением Администрации Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № __ от «__» _______ 201_ г. (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял на условиях аренды сроком на __ лет с __ ________ _____ г. по ___ _______ _____ г. Земельный участокиз земель категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером ________площадью ________ кв. м, с видом разрешенного использования – для выпаса скота, местоположение: ______(далее – Участок).

1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет договора не обременён правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берёт на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

1. 1. Арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату за право пользования Участком в размере – _______ рублей __ коп., указанного в Протоколе № ___ от __ ____ ____ г. Комиссии по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.

2.2. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы.

Платежи по арендной плате за использование Участка вносятся арендатором:

за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

2.3. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

2.4. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения своих обязательств.

2.5. Арендатор обязан ежегодно обращаться к Арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы по истечению срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года.

2.6. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае внесения соответствующих изменений в нормативные акты, на основании которых производится расчет арендной платы.

2.7. Досрочный платеж не освобождает Арендатораот уплаты в срок до 31 января текущего года разницы по сумме арендных платежей, возникшей в результате изменения размера арендной платы в период действия настоящего Договора.

2.8.Арендная плата по настоящему Договору производится Арендатором по следующим реквизитам: ____________________

2.9. Не использование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

1. 3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

• досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае

• наруше­ния Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендаторуо намере­нии расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

• вносить в Договор необхо­димые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действу­ющее законодательство или нормативные акты Российской Федерации регулирующие испо­льзование земель населенных пунктов;

• Осуществлять контроль за использованием Участка, предоставленного в аренду.

• Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, и нарушения других условий Договора.

• не продлевать Договор на новый срок в случае неисполнения Арендатором условий Договора.

3.2. Арендатор имеет право:

• Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

• По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

3.3.Арендатор обязан:

• Выполнять в полном объеме все условия Договора.

• Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

• Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

•Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.        

         3.4. Арендатору запрещается:

• Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся в границах Участка, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями.

• Возводить какие-либо здания и сооружения, не предусмотренные проектной документацией.

• Арендодатель и Арендатор имеют иные права и иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уве­домление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения Нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Дого­вора.

4.2.В случае задержки более 15 дней ответа на уведомления, направленные в связи с настоящим Договором, соглашение считается достигнутым, а договор в случаях, предусмотренных выше, расторгнутым.

4.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответст­венность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.   Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

5.2.   Договор, может быть, досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случае, если:

• Арендатор умышленно или неосторожно ухудшает состояние Участка.

• Арендатор допускаетне целевое использование Участка, в том числе и самовольное строительство на Участке.

• Арендатор пользуется Участком с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями.

• Арендатор возводит какие-либо здания и сооружения, не предусмотренные проектной документацией.

• Имеются иные основания, позволяющие расторгнуть договор в одностороннем порядке.

5.3.   Договор может быть, досрочно расторгнут по требованию арендатора в случае, если:

• Арендодатель не передаёт Участок в пользование Арендатору либо создаёт препятствия пользованию Участком в соответствии с условиями договора и его целевым назначением.

• Участок, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.4.   Все изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в пись­менной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

5.5.   Договор может быть расторгнут по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор аренды вступает в силу со дня его государственной регистрации.

6.3. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр – для предоставления в орган, уполномоченный осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       7. РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН:

__________________________________                       _______________ _______________

           М.П. (подпись)                                                                                           (подпись)