РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ
СОРОК ЧЕТВЕРТАЯ СЕССИЯ
СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ №6
«29» декабря 2012 г. п. Комсомольский
Об утверждении
Правил землепользования и застройки
Комсомольского сельского муниципального образования
Республики Калмыкия
В соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки от 14 декабря 2012 г.
Собрание депутатов Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия
Решило:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия согласно приложению №1.
2. Разместить на сайте администрации Черноземельского районного муниципального образования Республики Калмыкия Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
Глава/Председатель собрания депутатов/
Комсомольского сельского
муниципального образования
Республики Калмыкия Гарасов Ю.А.
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
Пояснительная записка
Директор Дербеденев В.А.
Главный архитектор проекта Сатин А.С.
г. Москва, 2012 г.
СОСТАВ ПРОЕКТА
№ |
Наименование |
Примечание |
Пояснительная записка Правила землепользования и застройки Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия |
||
Карта градостроительного зонирования Комсомольского сельского муниципального образования |
1:25000 |
|
Карта зон с ограничением на использование территорий Комсомольского сельского муниципального образования |
1:5000 |
|
Карта градостроительного зонирования п. Комсомольский |
1:5000 |
|
Карта зон с ограничением на использование территорий п. Комсомольский |
1:5000 |
СОСТАВ АВТОРСКОГО КОЛЛЕКТИВА
И ОТВЕТСТВЕННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ
Директор |
Приходько Р.А. |
Руководитель проекта |
Махмудов Р.К. |
Главный архитектор проекта |
Сатин А.С. |
Специалист по земельным отношениям |
Черкасова Ю.С. |
Инженер-картограф |
Черномуров М.В. |
ОГЛАВЛЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Общие положения.
Статья 2. Цель принятия, сфера действия Правил
Статья 3. Нормативные ссылки
Статья 4. Основные понятия, используемые в Правилах
Статья 5. Состав Правил
Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в части обеспечения применения Правил
Статья 7. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки.
Статья 8. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке
ГЛАВА 2. ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Статья 9. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний.
Статья 10. Порядок проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Статья 11. Порядок проведения публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
Статья 12. Порядок проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории.
ГЛАВА 3. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 13. Общие положения о планировке территории
Статья 14. Подготовка проектов планировки территории
Статья 15. Подготовка проектов межевания как самостоятельных документов с включением в их состав градостроительных планов
Статья 16. Подготовка градостроительных планов земельных участков
ГЛАВА 4. РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
Статья 17. Резервирование и изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд
Статья 18. Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам
Статья 19. Предоставление земельных участков для строительства
Статья 20. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством
Статья 21. Установление частных и публичных сервитутов
ГЛАВА 5. ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ, ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
Статья 22. Территориальные зоны, установленные для Комсомольского СМО.
Статья 23. Зоны с особыми условиями использования территории, установленные для Комсомольского СМО
Статья 24. Состав градостроительных регламентов
Статья 25. Порядок применения градостроительных регламентов и изменения видов разрешённого использования физическими и юридическими лицами.
Статья 26. Использование и строительные изменения объектов капитального строительства, несоответствующих Правилам.
Статья 27. Контроль за использованием объектов капитального строительства и земельных участков.
ГЛАВА 6. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Статья 28. Состав и содержание карты градостроительного зонирования.
Статья 29. Порядок ведения карты градостроительного зонирования.
ГЛАВА 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 30. Общественно-деловые и коммерческие зоны
Статья 31. Жилые зоны
Статья 32. Зоны специального назначения
Статья 33. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Статья 34. Природно-рекреационные зоны
Статья 35. Сельскохозяйственные зоны
Статья 36. Производственные зоны
ГЛАВА 8. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГРАНИЦАХ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Статья 37. Ограничения, связанные с особыми условиями использования территории
Статья 38. Описание установленных зонами охраны объектов культурного наследия ограничений параметров строительства и реконструкции, налагаемых на объекты капитального строительства, которые не являются объектами культурного наследия и расположены в этих зонах
Статья 39. Градостроительные регламенты, установленные в зонах с особыми условиями использования территорий по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам
Статья 40. Регламенты использования территории в санитарно-защитных зонах и санитарных разрывах
Статья 41. Регламенты использования территории в санитарных разрывах, санитарно-защитных зонах, установленных с учетом шумовых факторов воздействия на население
Статья 42. Регламенты использования территории в зонах негативных воздействий электромагнитных полей
Статья 43. Регламенты использования территории в санитарно-защитных зонах понизительных подстанций
Статья 44. Регламенты использования территории в санитарно-защитных зонах кладбищ и скотомогильников
Статья 45. Регламенты использования территории в зонах размещения ТБО
Статья 46. Регламенты использования территории в полосе отвода и придорожной полосе автомобильных дорог
Статья 47. Регламенты использования территории в санитарных разрывах (санитарных полосах отчуждения, охранных зонах) магистральных газопроводов
Статья 48. Регламенты использования территории в зонах магистральных трубопроводов
Статья 49. Регламенты использования территории в санитарных разрывах воздушных линий электропередачи
Статья 50. Регламенты использования территории в санитарно-защитных полосах водоводов
Статья 51. Регламенты использования территории в 1 поясе зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения
Статья 52. Регламенты использования территории во 2 поясе зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения
Статья 53. Регламенты использования территории в 3 поясе зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения
Статья 54. Регламенты использования территории в прибрежной защитной полосе водотоков и водоемов
Статья 55. Регламенты использования территории в водоохранной зоне водотоков и водоемов
Статья 56. Регламенты использования территории в зонах подтопления грунтовыми водами
ГЛАВА 9. ПОЛОЖЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
Статья 57. Действия Правил по отношению к правам, возникшим до их введения.
Статья 58. Внесение изменений в Правила.
Статья 59. Ответственность за нарушение Правил.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1. Рекомендуемые формы документов, прилагаемые к настоящим Правилам
Приложение 2. Карта градостроительного зонирования
Приложение 3. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий
1. Правила землепользования и застройки (далее по тексту – Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Калмыкия, Уставом сельского муниципального образования, Генеральным планом сельского муниципального образования, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Комсомольского сельского муниципального образования, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, обеспечения комфортной и полноценной среды жизнедеятельности граждан.
2. Предметом регулирования Правил являются отношения по вопросам землепользования и застройки на территории Комсомольского СМО, установление границ территориальных зон, градостроительных регламентов.
1. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в муниципальном образовании Комсомольского СМО Республики Калмыкия систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении всей территории в границах муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон.
Комсомольское_ПЗЗ_.doc Скачать.
парп